ME HA SUBIDO LA HIPOTECA, NO PUEDE SER!!!

Bueno esta frase en los días que corren con la tremenda bajada de Euribor unida a la de la inflación, sigue sonando entre nosotros, como es posible que pague más que antes si el Euribor ha subido???

Tomando un café (para otros conocido como botellín…) una compañera de estudios de fin de semana Eva María me comentó esta su situación.

Respuesta fácil señores… revisión de su hipoteca, esta puede semestral o anual, y que ocurre que la última vez que revisaron tu hipoteca, el Euribor estaba mas bajo que en Enero, y por mucho que haya bajado este no es inferior al vigente la última vez que revisaste tu hipoteca o cuando la firmaste.

Que hacer con esto, pues aquí viene mi consejito y es uno muy sencillo, tenemos que dar la vuelta a la situación y ganar poder de negociación frente a nuestro banco… no estoy loco, se puede....

Para ello vamos a plantear varias opciones y como actuaría yo si fuera mi caso. Lo primero olvidarnos del miedo al cambio con esto me refiero al cambio de banco porque aquí uno se debe ir al que mejor opciones te ofrezca, traducido a lo nuestro el que menos te cobre y el que más te dé.

Empezaremos sondeando el mercado, como? Muy sencillo nos bajamos el listado de documentación necesaria  para solicitar una hipoteca o bien vamos a un banco y el nos la da… a que me refiero, tres últimas nóminas, ultima renta, tres recibos de prestamos pendientes, fotocopia del DNI, y cuatro cositas más.

Con todo esto haremos unos diez paquetes iguales, y en nuestro tiempo libre o no, llamado tiempo para comer, nos dedicamos a ir a nuestros bancos mas cercanos, nos presentamos decimos lo que queremos que se llama SUBROGACIÓN, y le damos un paquetito, y sobre todo le ponemos muchas ganas y vamos convencido al banco para que ellos apuesten por nosotros.

Deciros que esto lo puede hacer quien no haya impagado recibos en los últimos meses y esté al corriente de todos ellos actualmente…

Bueno primer pasito dado. Ahora quedan otros dos:

El segundo de ellos es hablar con nuestro banco. Actualmente están ofreciendo medidas, de no pagar hipoteca en dos años y pagar todo estos dos años en última cuota que si no tienes ese dinero te ofrecen por un préstamo personal para que luego sigas pagando un poquito mas de tiempo ( hay que ver la segunda derivada de las cosas señores…). Y otras tantas medidas más que te pueden dar en función del banco.

Y por último es aprovecharnos de la medida que actualmente dispuso nuestro gobierno para la ampliación de hipoteca sin gastos, estos gastos son los de notaria y gestoría que ahora mismo el gobierno nos subvenciona con lo cual sería una buena opción.

Por lo tanto y resumiendo vamos con los tres pasitos que os aconsejo y por orden:

1-      Paquetitos y visita a todos nuestros bancos más cercanos con la opción de subrogar nuestra hipoteca.

2-      Utilizar una de las medidas de nuestro banco actual para mejorar nuestras condiciones o al menos nuestra situación temporalmente.

3-      Utilizar la medida en vigor de ampliar nuestra hipoteca sin gastos asociados y alargar el plazo de la misma.

Como actuaremos, nos volcaremos en las dos primeras propuestas inicialmente y esperaremos respuestas de los bancos, con condiciones y nos quedamos con las mejores, las otras las desechamos. Posiblemente las que desechemos si damos con un gestor con ganas de trabajar nos mejorará las condiciones.

Estas las comparamos con las medidas provisionales que nuestro banco nos ofrece y nos quedamos con nueva propuesta o mejora temporal de nuestro banco.

Por último con lo que hemos elegido lo comparamos con la opción de ampliar el plazo de nuestra hipoteca y lo que nos venga mejor pues “pa lante!!!”

Con esto seguro que vuestra hipoteca mejora, y os daréis cuenta que podéis tener más poder de negociación que los bancos… nos tendremos que aprovechar de que halla tantos peces para pescar el mas gordo no???

 Y por supuesto ante cualquier duda entre una opción u otra, aquí me tienen ustedes para en la medida de mis conocimientos ayudarles a conseguir mejorar su situación a final de mes.

Un saludico a todos y a Eva que ha sido quien me ha inspirado en este artículo.