COMPRAMOS CASA AHORA QUE ESTÁN BAJANDO?

Los pisos están por las nubes, los pisos han caído, caerán más, subirán a partir del año que viene... son todo preguntas sin respuestas o respuestas que marca el mercado y que quizás nunca lleguemos a anticipar y poder decir algún día... que buena compra hicimos y en que momento mas bueno...

La verdad es que ahora mismo el mundo de la compra de una vivienda no deja de ser difícil, el Euribor está bajando, pero está bajando a la firma de nuestra hipoteca! no nos equivoquemos, de aquí a 6 o 12 meses cuando revisemos nuestra hipoteca puede que esté 0,5% más caro que a nuestra fecha de firma con lo cual volveríamos a tener que pensar en el monedero antes de llegar a final de mes.

Esto es un entorno de difícil solución la verdad, yo como siempre os trataré de ayudar desde mi conocimiento y experiencia particular además de que gracias a vosotros voy teniendo la experiencia de muchos de vuestros intentos que unas veces quedan en victorias, fracasos o tablas.

En esta ocasión os voy a hablar de pasos previos a la compra de una casa que es por donde debemos empezar y que gracias a la experiencia de un buen compañero de trabajo Juanan os puedo detallar.

En la situación actual del mercado hipotecario lo primero en la compra de un piso es saber cuanto nos podemos gastar en él, parece algo obvio pero muchas veces lo pasamos por alto o no nos damos cuenta hasta que el señor del otro lado de la mesa en nuestro banco nos dice…”a esta cantidad le sobra un cero no?”, como saber a cuanto dinero podemos optar (parece mentira…optar…). Podemos meternos en uno de las decenas de aplicaciones de calcula tu hipoteca que hay por Internet (a ser posible de algún banco con garantía) y ver si con nuestro sueldo podemos afrontar la cuota resultante de la hipoteca deseada.

Una vez lo tengamos, empieza la búsqueda del tesoro… casas por un lado y otro, una habitación más, un servicio menos, medio metro más de vestidor y un azulejo más bonito... tras esto solo os puedo dar mi primer consejo, paciencia y más paciencia. Cabeza serena y negociación dura con el vendedor, no os dejéis engañar por la frase… “tengo tres personas más a la espera o aquí los pisos vuelan...” será por pisos en Madrid!!!

Y tras esta opción yo os aconsejo una más y quizás la mas importante hoy en día. Cuando tengáis el precio cerrado y estéis convencidos de ello queda un paso antes no imaginable pero que ahora se ha convertido en fundamental a mí entender, no deis ni un duro de señal a nadie sin haber tasado la casa!!!

La experiencia la viví muy de cerca cuando a este buen hombre después de negociar una gran casa en su barrio de toda la vida, con unos ahorrillos de a pie, y la alegría del sueño alcanzado se encuentra que una tasación infravalorada y con mal gusto, le estuvo a punto de quitar su sueño...que finalmente logró y del cual estoy personalmente muy contento.

Por ello mi consejo de este mes de Noviembre y a punto de cerrar este año de sensaciones irregulares, es que miremos mucho, miremos hasta la última peseta y tras ello tasemos la casa puesto que así sabremos cuanto nos puede dar el banco y cuanto deberemos tener ahorrado para poder lograr nuestra hipoteca porque se nos pueden merendar la señal entregada.

El riesgo de esto son solo unos 300€ de tasación que si lo hacemos con una tasadora de prestigio y estándar del mercado nos podría servir incluso para aportar en nuestro banco con un poco de suerte.

Si la mejor opción es un banco u otro, o es una hipoteca de tipo fijo, variable con carencia o sin ella, multidivisa o todo terreno...ya hablaremos poco a poco y quien quiera saber algo más con urgencía pues ya sabéis... os dais de alta me mandais vuestra consulta desde la opción CONTACTAR y desde aquí, mi pequeña habitación cuando están quitando las calles de Madrid yo os responderé e intentaré ayudar con todos los medios a mi alcance.